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共3个回答
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吉古吉古 丨Lv 4
只要房子有产权证就肯定有土地的产权证的,一般土地证是在产权证下来,一年才会办理下来的。没有土地证不影响过户,以后国土证下来后现房东带上身份证、产权证原件到国土窗口办理国土变更,过户流程如下:1签订买卖合同2到银行签订贷款合同3银行审核通过后到房管局办理过户手续4领取过户后的产权证5银行放款 -
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ask3119533497 丨Lv 2
房子贷款没还完不可以过户,贷款按揭没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于房主所有,房主无权过户住房给你们。需要贷款还清之后,办理完毕房产证,契税证,土地证,之后,才可以办理过户。希望我的回答对你有帮助、 -
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ask650524962 丨Lv 2
只有房产证,没有土地证是无法抵押贷款的。所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 -
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