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共48个回答
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熊秋宇 经纪人
您好，很高兴为您解答，首先看看之前签订的合同，有没有关于过户土地使用证相关的违约责任，有的话就按照上面的办，没有的话，就申请仲裁机构协调或者通过法律途径走司法程序，关键的一点就是要之前签的合同。 关于房子的任何问题，您随时都可以找到我，我会第一时间给您最专业的建议，极致服务，以人为本，成就客户的心永远不变，帮助一亿家庭实现居者有其屋 -
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熊秋宇 经纪人
您好，我是三亚市的优秀房产经纪人熊秋宇，负责三亚市及周边的一手房源。根据您的购房需求为您快速的匹配到适合您的房源，让您买房少走弯路省时省力，省钱！ 您这边一定要拿起法律的武器来保护自己，你应该当时签的合同的，你可以拿这些证据去法律起诉 -
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马亚茹 置业顾问
你好我是家兴房产经纪人马亚飞很荣幸为您解疑答惑。 您说的这个情况如果证据充足可以到法院起诉他。一定要拿起法律这把武器保护我们的合法财产安全！ 我负责嘉兴五县两区的一手房源如果您有需要的话可以随时咨询我。有低于同期市场每平1800的房子…… -
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刘志博 置业顾问
你好，我是嘉兴这边的房产经纪人刘志博，很高兴为你解答 你这边一定要拿起法律的武器来保护自己，你应该当时签的合同的，你可以拿这些证据去法律起诉 -
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马帅康 置业顾问
首先看看之前签订的合同，有没有关于过户土地使用证相关的违约责任，有的话就按照上面的办，没有的话，就申请仲裁机构协调或者通过法律途径走司法程序，关键的一点就是要之前签的合同 -
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杨青甲 置业顾问
去起诉吧没办法 -
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虞涛 经纪人
大家帮你来解决方案 -
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段海亮 经纪人
您应该有类似地契书，拿这个法院起诉 -
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周小虹 经纪人
你好，很荣幸为您解答！ 首先你得看看之前签订的合同，有没有关于过户土地使用证相关的违约责任。 有的话就按照上面的办，没有的话，就申请仲裁机构协调或者通过法律途径走司法程序。 关键的一点就是要之前签的合同。 -
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朱林基 经纪人
针对你的问题,我一条一条给你回答好了1.房产证上是你的名字,那么房子就是你的了，如果你们结婚了,那就是夫妻双方的.2.如果是房子的房产证还没下来,那就是走更名,不麻烦,去开发商那把原来的协议做废,重新签一份你名字的就行!如果房产证下来了,只需要身份证去房管局过户就行了!3.过户的手续费我告诉你怎么算,你自己算算吧:营业税:成交价的5.55%,契税:成交价的1.5%,个人所得税:成交价的1%,土地出让金(非商品房才有):9.5元平米,产权登记费:80元,印花税:成交价的0.5% 5元的印花费,总共就这些了4.过户给你和给你妻子,在你们结婚后是没区别的,当然了,能过户到自己名下,还是好的!顺便说一句,我也是河南的,跟你一样孤身在外,我还有点羡慕你呢,呵呵,有什么不知道的再问我吧. -
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