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契税 过户 二手房 购房税费

共11个回答
  • ask5829942917 丨Lv 1
    现在的二手房契税缴纳情况:2手房契税如何计算:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;
    +11 2018-10-28 举报
  • 铁血战士大战葫芦娃 丨Lv 0
    一手房和二手房的契税的区别是:一、买方承担总房价款的1%;二、卖方负担总房价款的0.5%(部分银行可以垫资),由买方来承担总房价款的3%
    +1 2022-10-19 北京市 举报
  • ask5277108652 丨Lv 1
    契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。没有这样的说法。
    +1 2022-10-14 北京市 举报
  • ask6926610878 丨Lv 2
    您好，感谢关注房天下！二手房的交易时候需要缴纳契税、增值税、个人所得税等多种，根据您的情况：如果您的契税已经过了2年，那么在过户之前是需要缴纳增值税和个人所得税；如果您的契税已经过了两年，那么您就需要缴纳增值税及附加的差额（5.6%）以上。如果您的契税已过了5年，那您就需要缴纳增值税及附加的差额（5.6%）的增值税及附加的部分（7.6%）希望能帮到您，望您采纳
    +1 2022-10-09 北京市 举报
  • ask4420090718 丨Lv 0
    契税在办理房产证时候缴纳。
    +1 2022-10-04 北京市 举报
  • ask1508134324 丨Lv 4
    您好，首先感谢您对房天下的信任与支持！根据您提供的情况，房子满二唯一缴纳契税时可减免契税；另外还应当考虑是否为家庭唯一住宅，是否则是按照差额征收。希望我的解答能对您有所帮助，望采纳！
    +1 2022-09-29 北京市 举报
  • ask7725554627 丨Lv 1
    契税在缴纳时都会有一个前提，这个是在房产交易中心有规定的。具体的可以看下图：
    +1 2022-09-24 北京市 举报
  • ask1576081847 丨Lv 1
    契税交房时间是在交房前就交，如果是在办理过户手续之后交易时候就要看看是不是已经缴纳了契税。1、购房者应根据房屋买卖合同中约定的交易价格、支付的银行利息等内容确认房屋交易真实性。2、二手房买卖双方应按照有关法律、法规及政策规章征收税费，并明确各自义务。3、二手房房屋交易税费包括：1．契税;90平米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平米的按房价1.5%缴纳,超过140平米按房价3%缴纳;非住宅或商用房为4%。2．营业税:卖方应承担的税费=（成交价－原购买价）×5.6%（无法追溯购房原始凭证的未满五年改善为按全额征收营业税）×3.个人所得税;(注：营业税的计算公式为：成交价÷（1+5%)×5.6%（若超过140平米，或者总价140-140平米，或非普通住宅，或非住宅需缴纳差额5.6%；个人所得税的计算公式为：成交价÷（1+5%）
    +1 2022-09-19 北京市 举报
  • ask3209649864 丨Lv 2
    一般来说,购房者买二手房要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。根据国家规定,2015年3月25日后二手房交易需要将原有的50%契税予以退还;新房就没有个人所得税及增值税。
    +1 2022-09-14 北京市 举报
  • ask9544137916 丨Lv 2
    你好,契税的缴纳是在签合同前就交。二手房过户
    +1 2022-09-09 北京市 举报
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