这样的房屋拆迁协议有效吗？（来自菏泽宅基地小区）-买房

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uuss921 丨Lv 3

现实中，一些地方搞新农村建设，先由集体建设了集中居住区，然后，与当地的村民签订相应的协议，由村民按照优惠政策缴纳新房的购房款，搬迁新居，同时将旧宅基地交回村里统一安排。一些集体组织可能还从房屋拆迁残值的利用角度，让村民自行拆除旧房。当前，国务院有明确的通知，不允许强行将村民搬迁至集中居住区，强行要求村民住进楼房。因此，只要当时你父母出于真实的意思表示，同意了搬迁和交回旧宅基地，并签订了相关的协议。这份协议是有效的。但这只能是他们处理属于他们所有权的宅基地和房产。如果涉及到你们或其他人的宅基地和房产部分，在你们没有明确授权的情况下，他们不好代你们签订协议。因此，原协议中如果存在这种情况，则这部分协议是无效的。这之中的补偿其实可能是通过新房优惠的形式给予的。具体的你要调查清楚，区分情况再决定。

+11 2012-03-21 举报