我于2016年十月前，成都市限购前通过中介买的二手房当时甲方产权没办下来，限购后，要交二年的社保，-买房

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我于2016年十月前，成都市限购前通过中介买的二手房当时甲方产权没办下来，限购后，要交二年的社保，

现甲方产权己下，要求过户，但我社保还没满，甲方要求把余款通过中介给甲方，我和中介和甲方还有什么合同要处理？

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提问者：fang8052888262
发布于2018-10-27

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产权限购二手房中介

共8个回答

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曾聪 经纪人

这种情况，我也是遇到过的.主要还是需要您和中介协商一下，看一下业主可不可以等到您们具备了购房资格了再进行房屋权属的转移.第二完善必要的手续规避购房风险

+174 2019-03-03 举报
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张真玲 经纪人

家诺地产张真玲，很高兴为您服务！您现在一.可以说服业主等社保满足条件过户，这个最好！二.如果要支付全款给业主，最好让业主把房子做个抵押给你，同时，双方都公证处做个全权的过户委托，这样等你资质满足就可以自己单方完成过户了。

+1148 2019-08-30 举报
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何勇册 经纪人

目前成都购房最新版本解读 1.三圈层的界定：一圈层：天府新区。高新南。二圈层：青羊区，武侯区，锦江区，成华区，高新西区，金牛区，郫都区，新都区，温江区，双流区，龙泉驿区。三圈层：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县 2.购房范围天府新区资格只能买天府新区和三圈层五大主城区（青羊区，武侯区，锦江区，成华区，金牛区，高新西区）高新南资格只能买高新南天府新区和三圈层五大主城区（青羊区，武侯区，锦江区，成华区，金牛区，高新西区）二圈层资格可以买二圈层和三圈层三圈层资格只能买三圈层 3.购房套数（要查一，二，三圈层所有房屋）户口符合购房条件已婚家庭或离异带小孩家庭可以拥有2套住宅社保或者单身居民只能拥有一套住宅。

+1127 2021-07-09 举报
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王兴欢 经纪人

这种情况比较麻烦，没产权就没办法打网签合同，您签的三方合同是没有在房管局官网上备案的。最好的就是和平解约，要不就是买两年社保，谢谢！！！

+153 2019-09-09 举报
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杨建波 经纪人

看起来挺麻烦的，我是专门卖新房的，不好意思

+128 2019-12-17 举报
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石建飞 经纪人

是的，没有产权是不能交易的，如果当时你购买的是有产权的房子，并且是限购前，那不用两年社保，。

+119 2019-09-24 举报
sf26618582 丨Lv 3

中介协商，有资格再过户

+1 2020-06-27 举报
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兰宏宇 经纪人

有问题可以问我

+1 2020-03-14 举报