格林小镇小产权房购房的风险?谁清楚?（来自常熟格林小镇小区）-买房

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ask4278789429 丨Lv 1

小产权房是无法办理房屋产权证的,购买风险非常大。如遇拆迁等情况,根本无法保证购房者的合法权益。因此除非你是该小产权房所属同一农村经济组织成员,否则最好不要购买,特别是城市户籍人士。

+1 2018-10-25 举报
ask9703264017 丨Lv 1

购买小产权房屋存在以下风险:第一,根据北京市建委发出购房风险提示指出,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。第二,像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持。第三,购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。

+1 2018-10-25 举报
ask5143348757 丨Lv 2

小产权房是无法办理房屋产权证的,购买风险非常大。如遇拆迁等情况,根本无法保证购房者合法权益。因此除非你是该小产权房所属同一农村经济组织成员,否则最好不要购买,特别是城市户籍人士。

+1 2018-10-25 举报