可以的。第一.如果你能把握住你朋友的话,你可以用他的购房指标购买.然后等下房本之后再过户到你的身上.第二.如果不过户有什么风险.呵呵.你说房本是别人的名字,哪天你朋友要是起了坏心眼,或者是突然出了什么事.到后面你哭都没法哭.第三.按照现在的规定.过户到你名下.你能够把它卖了再买别的房.但是据说北京市政府要出台一个关系到经济适用房的政策,就是只能政府回购,就是说你要卖的话必须由政府是第一购买人.如果是5年之内的话.你就需要经济适用房资格表来购买了.而且你买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房.5年之外的话.你就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房.5年之内税费:营业税:5.5%(卖方缴纳)个人所得税:1%(卖方缴纳)契税:1.5%(买方缴纳)印花税:双方各万分之五综合地价款:现在卖出价和当年购买价差额的10%PS:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价所以这10%的综合地价款就等于没有.5年之外税费:契税:1.5%(买方缴纳)印花税:双方各万分之五综合地价款:总房款的10%所以如果你没有经济适用房资格表的话.你就要等到5年之后再过户了.我建议你等下了房本就去办个公证去.这样保险一点!

1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.2.印花税:1‰×原总价.3.营业税:5.4%×原总价????????注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.4.综合地价款:(原总价-享受金额)??×10%,????注:享受额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.????满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:(希望能帮到你!望采纳!谢谢!)

计算方法如下:1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.2.印花税:1‰×原总价.3.营业税:5.4%×原总价????????注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.4.综合地价款:(原总价-享受金额)??×10%,????注:享受额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.希望能够帮到你。