下面是淄博市二手房交易过程中的所涉及的费用。首先,财税部门收取的费用,包括契税、营业税和个人所得税。1、契税:家庭购买首套住宅90平方以下,税率按1%征收;家庭购买首套住宅90-144平方,税率按1.5%征收;第二套一律按3%征收;个人购买首套住宅144平方以上,税率一律按3%征收。2、营业税:5年内普通住宅:按总全额×5.6%征收,超过五年免征;5年内非普通住宅:按总全额×5.6征收,超过5年出售(成交价-原购房价)×5.6%。3、个人所得税:5年外普通住宅且唯一住宅:无需缴纳;不是唯一住宅:成交价和评估价取高价×1%。其次,房管部门收取的费用,包括测绘费、交易手续费、产权登记费和抵押登记手续费。1测绘费:住宅1.36元/㎡;商业用房2.04元/㎡;多功能用房(综合办公等)2.72元/平方米。2、交易手续费:住宅面积6元/㎡;非住宅8元/㎡。3、产权登记费:住宅80元/套;打共有权证90元/套4、抵押登记手续费:住宅80元/套;非住宅550元/套。评估公司和土管部门收取的费用,包括评估费和土地登记费。1、评估费:评估价×0.5%。2、土地登记费:每件33元。如果通过中介买房,中介公司收取的费用包括中介费和贷款服务费。1、中介费:在淄博主城区政府部门规定:成交价×1.5%;在区县:成交价×1%。2、贷款服务费:最高是贷款总额×1%。

一、没有房产证的,离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。二、有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么如上文所说,未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。

淄博市二手房交易过程中的所涉及的费用如下。首先,财税部门收取的费用,包括契税、营业税和个人所得税。1、契税:家庭购买首套住宅90平方以下,税率按1%征收;家庭购买首套住宅90-144平方,税率按1.5%征收;第二套一律按3%征收;个人购买首套住宅144平方以上,税率一律按3%征收。2、营业税:5年内普通住宅:按总全额×5.6%征收,超过五年免征;5年内非普通住宅:按总全额×5.6征收,超过5年出售(成交价-原购房价)×5.6%。3、个人所得税:5年外普通住宅且唯一住宅:无需缴纳;不是唯一住宅:成交价和评估价取高价×1%。其次,房管部门收取的费用,包括测绘费、交易手续费、产权登记费和抵押登记手续费。1测绘费:住宅1.36元/㎡;商业用房2.04元/㎡;多功能用房(综合办公等)2.72元/平方米。2、交易手续费:住宅面积6元/㎡;非住宅8元/㎡。3、产权登记费:住宅80元/套;打共有权证90元/套4、抵押登记手续费:住宅80元/套;非住宅550元/套。评估公司和土管部门收取的费用,包括评估费和土地登记费。1、评估费:评估价×0.5%。2、土地登记费:每件33元。如果通过中介买房,中介公司收取的费用包括中介费和贷款服务费。1、中介费:在淄博主城区政府部门规定:成交价×1.5%;在区县:成交价×1%。2、贷款服务费:最高是贷款总额×1%。