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共4个回答
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ask2035902753 丨Lv 1
贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30%。 -
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ask1903965279 丨Lv 1
根据你的收入水平和贷款年限,以及根据你所要购买房子的位置和大小而定,1.看你公积金账户有多少钱,一般情况下,账户有1万可以贷款10万。目前一般适用额度基本公式是:(公积金月缴交额/公积金缴交比例)*12*贷款年限*当地公积金贷款系数2.首套房付3成贷7成,最多30年以上报价来源于网络,仅供参考希望解答了你的疑惑,解决了你的问题。 -
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ask235147693 丨Lv 1
房子贷款最多住房公积金缴纳满一年才可以申请公积金贷款,能贷多少就看缴纳的基数是多少,也就是公积金账户余额乘以10,就是贷款额度。首套最多贷款70%,如果贷款基数不够,有的公积金账户是可以充钱的。希望我的回答可以帮到你、 -
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ask1684221006 丨Lv 2
你好,很高兴为你解答,公积金贷款额度:不高于40万,不低于1万,且不高于商品房总款或二手房评估价的80%(也就是说,的房子若是20万,最多只能公积金贷款16万)。计算公式:1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%.2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。贷款期限:住房公积金贷款最长期限不超过30年,贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。所以,想知道具体数字,需要提供以下数字:每月缴纳多少,公司每月给缴纳多少,一共缴纳了多少个月,期望的贷款年限。公式就在上面,自己算算就行,不难的。可以按照上面的公式算下大概就知道多少了,或者到相关有关部门行政人员或者开发商那边问下,具体的会告诉你的。以上价格来源于网络,仅供参考 -
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