西安限价房买卖政策是:【目的】限价房的交易价格的受限区间是原限价的[0.97^n,1.03^n](抵消通货膨胀后)。n是房产购买年数无论当时商品房市场价格如何,限价房在出售时,原产权人能够得到的钱必须在这个区间内。多余或者缺少的钱由政府(或者政府委托的机构)管理或者补贴。【产权人义务】限价房的产权人及其配偶和未满16周岁的子女必须仅有一套房产——即这套限价房本身——,如果在购买限价房的时候,本身仍有房产,需要在最多3个月内将原房产出售,否则视为违约,承担违约责任。【产权人权利】一、同意限价条款的购买方以限制价格购买商品房1.如果购买的商品房本身即是限价房,那么以限制价格成交。2.如果购买的商品房本身不是限价房,那么以市场价成交。但是,同意限价条款的购买方以“指导限价”付出房款,其余部分由政府或者政府指定的机构承担二、同意限价条款的购买方享受各种贷款优惠三、如果出售的房产已是限价房,同意限价条款的购买方相对于其他购买方具有优先选择权1.限价房产首次挂牌后的3个月内,仅允许同意限价条款的购买方购买四、将现有非限价房转换为限价房。获得一次性补贴。【政策倾向】倾向于没有购买过商品房的人倾向于市场总价小的商品房倾向于接近城镇中心的商品房倾向于面积小的商品房

(一)购买商品房期房的,提供《房屋(商品房)买卖(销售)合同》、《商品房买卖网上备案表》和《销售不动产发票》。(二)购买商品房现房的,提供《房屋(商品房)买卖(销售)合同》、《销售不动产发票》和《房屋所有权证》。(三)购买拆迁安置房需补房款的,提供《房屋拆迁补偿安置合同》或《协议》,《购房款发票》或《收据》及《所购拆迁安置房的权属证明》。

你好,共有产权住房,其主要做法是,地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;配售时,保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。个人抵押贷款的话,首先看房主在银行的信誉度如何在查下房子是否是大产权的商品房等等,大概流程:准备资料--房产评估--银行面签--补齐资料--银行批贷--抵押登记--放款,希望可以帮到您。

、、、、、、、目前各地保障性住房有廉租房、公共租赁房、经济适用住房和限价商品房,除限价商品房可以出租外,其他性质的住房不得出租或出借。