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各位右友有没有懂法律的,我舅奶没上过学,不识字,签了一个不平等的租房合同如果打官司是否能赢?
各位右友有没有懂法律的,我舅奶没上过学,不识字,签了一个不平等的租房合同,为期一年,现在被对方以加收电费水费(没有证据),不许地板砖有划痕,不许穿鞋进屋,不许墙面蹭黑,租房前什么样交房后什么样(不是新房)等条件刁难,我舅奶一气之下说不租了,房东以合同为由拒不退还押金和租金,并通知我舅奶三天内搬出,事后我也看了租房合同,确有其事,所以决定不搬了,但房东一口咬住我们违约,非要让我们在三天内搬走,我想问问咱们右友,在没有签订任何违约协议和中止合同协议的情况下,我们是否能继续住下去,反悔是不是合理合法的,如果打官司是否能赢 北京市提问者：ask1451033352
发布于2018-10-22 北京市
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共9个回答
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ask6933807156 丨Lv 1
房东不履行合同义务的构成违约。 -
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ask8536707834 丨Lv 2
合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。 -
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ask719296636 丨Lv 2
如果你们按照合同约定交纳了租金和押金,有权继续租住,对方无权让你们搬离。 -
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ask1922171145 丨Lv 2
可以要求租赁合同履行。 -
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ask2149696363 丨Lv 0
如果协商不成,建议尽快诉讼 -
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ask2448314160 丨Lv 1
协商不成诉讼解决追究违约责任,违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任,其次是当事人不履行或不完全履行合同。违约责任最主要的有:其一,违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的,以损害赔偿为主要责任形式,故具有补偿性质。 其二,违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定,具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 其三,违约责任是财产责任,不是人身责任。 其四,违约责任可以约定(如约定违约金、约定定金),也可以直接适用法律的规定(如支付赔偿金、强制实际履行等)。具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。 -
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ask6150822035 丨Lv 1
你好,建议搜集证据起诉解决 -
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ask547547244 丨Lv 2
如果讲法律,双方均应遵守合同约定,但是实际上尤其在北京,房东都比较牛,不讲什么协议,反正不爽你走人,你要么较真不走,协商不成,按合同打官司,要不走人图个心静,关键看你如何选择了。 -
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ask7207488759 丨Lv 1
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据:《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。 -
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