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  • 想买二手房，房主贷款买的没有房产证，怎么办？

    看上了一套二手房，但是房主是贷款买的，还没有拿到房产证，我应该怎么办？能不能不用我出钱帮他还贷款？

    贷款 二手房 房产 房产证 举报

    提问者：沙河流沙河

    发布于2007-05-28

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共7个回答
  • loverandy 丨Lv 4
    没有产权证的房子是不能拿来买卖的。
    +10 2007-05-28 举报
  • wittyman 丨Lv 3
    如果双方能够信任的话，可以自行过首付款，卖方可以代拿着买方的首付款去解押，然后再过户，过户以后买方再将另一部分钱给卖方．不过如果双方不能够信任的话，最好找一家比较大的中介公司去做居间担保，或者转暗揭！
    +10 2007-05-28 举报
  • 冰印 丨Lv 3
    你肯以用 自己的首付款 替房主解押 做完过户 在付剩余的款项 应该找比较信得过的中介公司
    +10 2007-05-28 举报
  • 牛角尖等你 丨Lv 3
    如果房主的房子做了贷款抵押，一定要让他将贷款全部偿还清了再买，一定要让他把房产解押。如果没有房产证也不要紧，毕竟房管局有备案。而且他应该出具购房合同和契税发票来证明这套房产的归属。另外提前还贷的先决条件是商业贷款，而不是公积金贷款。因为公积金贷款是不允许提前还贷的。一定要搞清楚他的贷款是从那里贷的。这个是比较麻烦。最好能找家正规的房产中介来帮助你们办理这些事情。毕竟没有关系办理这事是比较费劲的。祝你好运。
    +10 2007-05-28 举报
  • 风在吹起 丨Lv 3
    去贷款银行办个过户
    +10 2007-05-28 举报
  • 围棋九段 丨Lv 3
    可以。我就是这么买的房。
    +10 2007-05-28 举报
  • 糖_急不得 丨Lv 4
    为了交易安全，你最好还是等房产证书下发之后再办理相关手续，否则日后出现各种纠纷的概率很大
    +10 2007-05-28 举报
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