容积率、建筑密度和绿地率如何计算？-买房

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wittyman 丨Lv 3

容积率=总建筑面积/总用地面积(地下室面积除外)建筑密度=建筑基底面积/总用地面积绿地率=总绿地/总用地面积

+11 2007-05-28 举报
冰印丨Lv 3

容积率是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(m2/ha)或以总建筑面积(万m2)与居住区用地(万m2)的比值表示。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。建筑密度即建筑覆盖率，居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率(%)。绿地率,居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率(%)。绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地(即道路红线内的绿地)，不应包括屋顶、晒台的人工绿地。

+10 2007-05-28 举报