请问二手房税费2018年该怎么计算?-买房

共4个回答

ask8104262932 丨Lv 2

需根据房产的价值判断,税务问题建议咨询当地税务局。

+1 2018-10-19 举报
zyh7601369 丨Lv 4

你好二手房的政策最好是到您当地的房产交易中心详细咨询

+1 2018-10-19 举报
ask8496136185 丨Lv 2

二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

+1 2018-10-19 举报
哆啦kitty 丨Lv 4

您好,根据法律规定,在买卖二手房时,买方要缴纳契税,税率是所买卖的房屋价款的百分之一到百分之三,另外还要根据购房者的房租面积、购房次数等进行综合衡量。还要缴纳营业税,个人购买房屋两年后出售房屋的,卖方是不需要缴纳营业税的,但是如果房屋面积超过140平方米,则要对房屋盈利差额收取5.6%的税费。另外卖方还需要缴纳个人所得税。

+1 2018-10-19 举报