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  • 二手房只有房产证怎么办？？？

    我已经看好了一所二手房，是商品楼，七层，701房间。但是房主说只有房产证，没有土地使用权证和契税证，我想问如果交易时只有房产证可以吗？这样会造成什么样的后果？这样的房子应不应该买呀，希望有关的专家或有经验的人士帮忙，在下感激不尽！！

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    提问者：北岸布鲁斯

    发布于2007-05-28

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共7个回答
  • 蝴蝶笨笨 丨Lv 3
    北京现在大多的房子没有土地证，只要有产权证就可以过户，不过看你当地的国土局是怎么规定的了
    +10 2007-05-28 举报
  • 海子无言 丨Lv 3
    此房不能买，因为只有房产证交易时是不能过户的。
    +10 2007-05-28 举报
  • 古灵精怪sun 丨Lv 3
    有房产权就行了,契税可以去交易中心调出来的,如果你想看房东有没有贷款,你去交易中心也可以调出来,只要告诉具体地址就可以,只要房产权证的人,身份证原件都要看一下,这个更好.最好先去交易中交调查一下,如果你们那里没有交易中心的话,你可去当地的土地管理局.
    +10 2007-05-28 举报
  • 房掌柜 丨Lv 5
    有房产证就可以了
    +10 2007-05-28 举报
  • 轻风之声 丨Lv 4
    问题不是很大。不过你要先审核该房产证的真伪，以及房产证是否为报失房产证。普通住宅只有房产证也没有关系。如果证明了这套房子和房产证的真实性。你就可以放心购买。不过一定要签订正规的购房合同。
    +10 2007-05-28 举报
  • 爱房小二 丨Lv 8
    没关系，有房产证就可以了，不过要看该房产有没有设他项权（抵押），有没有共有产权人，最稳妥地办法是：与原房主一起到建委交易大厅咨询台咨询一下。祝你好运！
    +10 2007-05-28 举报
  • 小木勺 丨Lv 3
    首先需要确定你们所在城市是不是所有房产都有土地证？例如北京就只有别墅有土地证。属于前者的，最好还是不要购买，日后可能出现不必要的麻烦；属于后者的，一般是可以购买的
    +10 2007-05-28 举报
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