请问我买的房说是他们开发商中一个人的,需要换合同.这算不算是二手房?-买房

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猪头司令丨Lv 3

应该不算二手房根据你说的情况，我认为他是顶债房，或者是单位内部人买下转手出售的，这是存在一定风险的，如果房产证已经办下来了，根据国家相关政策是要交纳一定税金的；相反如果还没有办下来，存在一房二卖的风险的，所以最好手续一定要谨慎了

+10 2007-05-28 举报
榴莲香飘飘丨Lv 3

这个情况很正常，不过自己注意每个环节就可以了，有可能是房地产单位人员买了职工住房，然后转手卖了，不过，在你交钱办手续的时候就要多个心眼，查看了解房子的目前的真实信息，不要交了钱房产证办不下来，既然你交了首付款，你要问房子是否在房管所登记备案？房产证是否已经办理下来了，如果没办理下来，那就催处销售经理为你变更合同，然后尽快办理房产证。如果房产证已经办理下来了，写的是卖给你房子人的名字，那么，你就要赶快让其变更房产证名字，不过要交税金，这个税金要问是由哪个支付？如果自己不是很懂这个，那最好让开发商尽快帮你办理好手续，以防夜长梦多。

+10 2007-05-28 举报