您好,我家5楼,共6层,楼上这几年总是会有往我家漏水的事情发生,厨房卫生间我是客厅都发生过,先是找过物业公司、物业派人看了说他们管不了让我去找楼上业主,找了楼上业主对方只是暂时停止了渗漏水,过段时间又有渗漏发生;2013年由于楼上租户用自来水管冲洗地面造成楼面大面积渗漏水,在2014年6楼厨房热水器水管半夜爆裂发生次严重渗漏水,找了物业和6楼业主,他们只是把水管修了,对我家遭受损害的处理和赔偿却一直不肯答复,只好去找居委会,去了几次居委会他们答应给协调,拖了好久但是最终答复是协调不了建议我诉讼;2015年又发生6楼卫生间严重漏水,继续找物业和居委会,跑了几次没任何实质答复,实在没法了就给市长信箱写信,没多久物业公司派了人修复6楼渗漏的下水管,但是对于损害赔偿协调处理还是推脱。时至今日厨房和一间卧室原来被水损坏的位置仍有湿渍和扩大范围。请问如果发起诉讼应注意哪些问题?谢谢 北京市