按揭贷款和住房公积金贷款是什么关系？-买房

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风分不息丨Lv 4

按揭贷款即购房者以其所购的房屋的所有权作抵押，从银行取得贷款，用于给付开发商房款，然后分期向银行偿还贷款的购房方式。住房公积金贷款是银行受公积金管理部门的委托，以公积金存款为资金来源，按规定要求向购买普通住房的个人发放的贷款。说得通俗一点，按揭贷款就类似于普通的分期付款，其资金来源是普通银行贷款，但抵押物是将来所购商品而不是现有物品。而住房公积金贷款则是利用银行作为贷款媒介，但资金来源是个人及单位共同缴纳的住房公积金。两种贷款的年限最高都是30年，而且可以同时办理，例如可以用住房公积金贷款冲抵按揭贷款的部分还款额。

+1 2007-05-28 举报
徽雨思因丨Lv 3

按揭贷款一般来说是由商业银行提供的商业贷款，有合法收入的公民都可以贷款，只是贷款数目多少的问题；公积金贷款是交存公积金账户的职工享有的，是由公积金管理中心提供的贴息贷款，利率低于商业贷款。一般是申请公积金贷款为主，如果公积金贷款不足的，可以申请“公积金+商业贷款”的组合式贷款

+1 2007-05-28 举报