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共4个回答
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ask7148830886 丨Lv 2
如果说曾有一套房子卖了,那么现在买应该算是首套,契税收取也是分情况的,90平方以下,可以按合同价的1%收取,90平--140平以下可以按1.5,140平及以上的则按3收取。如果第一套房还在你名下,不管面积多大,都算二套,是按合同价3%收取的。当然因为各地政策不一样判断二套房和二套房税费收取标准也是有区别的,还是咨询一下当地税费部门为好。 -
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ask5462181247 丨Lv 2
当然可以,但是个人建议您尽量选择一种贷款方式。假如您现在选择的是商业贷款,那么您日后条件允许的话,再用公积金买房子只要商贷还完或是这套房子卖了,您都算首套。 -
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ask1562041786 丨Lv 1
要看之前购买77平住房,是否贷款购买的。规定是认定是否二套房买入是认房认贷。以及以你家庭为单位界定划分。如果之前住房是全款购买,卖掉后,你家无房无贷,再买,算首套。如果之前住房是贷款购买,你有了贷款买房子记录在银行,再买,不管以你夫妻谁明义购买,都是算二套。希望对你有帮助。 -
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byyw 丨Lv 4
先做解抵押,把银行的贷款还了,把房本拿出来才能做过户,过完户再拿房子做低压去贷款.如果手里没钱可以把房子卖了,买方可以给你一部分首付然后你拿去还上贷款把本取出来再卖出去,然后自己再拿剩余的钱买套房子 -
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