你要了解二手房买卖流程,中介要求你先支付首付,可先将首付交由中介方作资金监管,中介方会出具证明收到你的钱买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同,买方付定金给卖方(由经纪方托管)---->(卖方房地产抵押中)卖方需办理申请赎楼手续---->买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管,并交纳佣金和相关费用,(如需做按揭的)买方向指定银行办理申请按揭手续---->按揭银行出具贷款承诺书---->卖方赎出房地产证并注消抵押登记后,交经纪方托管,经纪方将托管之定金转给卖方,卖方支付佣金---->买卖双方与经纪方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》,递件过户---->国土局出税单,买卖双方交纳税费,买方领取新房地产证---->买方和按揭银行到国土局办理房地产抵押登记手续,监管银行将首期款(留总楼款5%作尾款)划入卖方帐户---->按揭银行将按揭贷款划入卖方帐户--->卖方结清该房地产相关费用,移交该房地产给买方,监管银行将尾款划入卖方帐户

(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;