买二手房的话找正规中介，你把你的条件告知他们就可以了，包括你自己户籍、社保等事项一起告知，可以避免很多风险

首付，是否限购

注意什么？那得问你在担心什么

1、首先南昌实行限购政策，由于你和你老公都没有南昌户口且没有连续两年的社保证明，所以你们只能在南昌非限购区购房房子了！2、南昌非限购区为九龙湖区域、望城区域、南昌县部分区域（象湖新城区域以及其他区域），儒乐湖相关区域。3、你的要求首付不超过30万，按3成首付来说，房子总价不能超过100万，而这个选择区间很少了，目前南昌普遍均价都已过万，九龙湖pass、望城目前在售的新房很少，淘鑫未未来、容州港九城下半年会加推高层房源，均价9000-10000元/平，可以关注下，望城江铃时代城有89平三房，均价1万1左右，也可以去咨询下。南昌县银三角区域力高君御世家以及新力星塘湾可以考虑下，力高君御世家主打小高层和洋房，小高层前期均价9千多，可能会超过预算；新力星塘湾装修高层均价6600元/平，可以重点考虑下！其余区域没有合适的楼盘推荐了，如果着急住的话，可以咨询下不限购区域的中介购买二手房