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高层建筑消防楼梯及与多层建筑的间距是多少?消防梯的最小承载量是多少?（来自唐山消防楼小区）
我家居住的小区正北面距居民楼14米处新建成了一幢16层的商业大楼.最近就要开业了,但是出了一件另人不愉快的事,原来大楼内部没有设计安全楼梯,现在要开业消防部门肯定不点头,于是开发商想了个歪主意,在大楼南侧靠近居民楼的一侧外墙用钢架焊了四架安全梯(每个长6米宽4米),从墙上打了几个门通出来,本来两个楼就很近了,这四个大梯子往那一树,让人咋看咋别扭,楼梯上还经常占几个清洁工不时往下扔点垃圾,让人深恶痛决,我们的居民楼只有6层,开发商这样做合法吗?两个楼本来就这么近,他们又占用空间建梯子是否侵犯了我们小区居民的权益? 北京市提问者：ask3994319348
发布于2018-10-15 北京市
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共3个回答
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ask991913755 丨Lv 2
根据《住宅设计规范》、《高层建筑设计防火规范》的要求,12层以上的单元式住宅要设消防电梯。高度超过32米,层数没有达到12层的高层建筑同样要设消防电梯要有消防楼梯,消防梯的最小承载量不小于0.8吨消防车道:考虑消防车道的问题,四米。是考虑防火间距的问题,民用建筑与民用建筑六米 -
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ask8591824390 丨Lv 2
你好,新建多层建筑物与相邻非住宅建筑相对的间距,纵侧面间的间距不小于新建建筑物檐高的1倍,山墙与相邻建筑纵侧面的间距不小于10米,山墙间相对的间距不小于6米。新建高层建筑与相邻非住宅建筑相对的间距,比照相邻住宅间距最小距离的规定确定。 -
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ask6041136922 丨Lv 1
目前全国尚没有统一的关于采光权的法律规定,只有少数几个地方有地方法规,但也不是很明确,操作比较难。如北京有一点相关的地方规定(冬至日照时间不能少于1小时)。超市与商品房的间距是符合建筑消防设计规范的要求的(规定多层建筑之间的建筑左右间距最少为6米,多层与高层建筑之间为9米,高层建筑之间的间距为13米。这是强制性规定),所以不好进行维权。 -
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