二套房认定新规执行难点:家庭套数如何核查?-业主生活

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许罗丹 经纪人

 您好：按北京市现行的政策解释，房产交易过户前（无论一手房还是二手房），第一步需要做的就是由经纪机构通过市建委网站专有窗口登录并网上提交买方的家庭基本信息，包括夫妻双方身份证、户口本（首页及个人页）、结婚证、未成年子女的户口本个人页均为复印件。市建委是和民政局、派出所的户籍管理系统、地税等多部门系统联网的，买方名下的所有商品房都可查询出来，如超过限购政策的标准审核是不予通过的，因此也不能进行下一步的房产过户。如想审查名下是首套住房或者二套住房，只能在审核通过后在过户大厅交税时才能查询的到。

+1 2011-12-28 举报
麦小米2011 丨Lv 1

 第一步需要做的就是由经纪机构通过市建委网站专有窗口登录并网上提交买方的家庭基本信息，包括夫妻双方身份证、户口本（首页及个人页）、结婚证、未成年子女的户口本个人页均为复印件。市建委是和民政局、派出所的户籍管理系统、地税等多部门系统联网的，买方名下的所有商品房都可查询出来，如超过限购政策的标准审核是不予通过的，因此也不能进行下一步的房产过户。如想审查名下是首套住房或者二套住房，只能在审核通过后在过户大厅交税时才能查询的到。

+1 2011-12-28 举报