房产税对房地产交易没有影响，房产税是一种财产税，对已经拥有的房产征税，现有的房地产交易税是流转税，只针对房产发生交易而征税，两者并不直接关系。 大部分世界主要经济体都对房屋征收房地产税。征收房地产税主要有三方面的正面效果： 一是促进房地产市场总供给的增加，缓解住房供求矛盾。开征房地产税将增加房屋保有和使用环节的税收，导致房地产营业税、契税、增值税等流转环节税收的减少，这将迫使房屋所有者将手上多余的房子推向市场。市场总供给的快速增加将大幅缓解当前市场供求不平衡的状况，房屋的居住属性也将更加凸显。 二是推动租房市场发展。房地产税的增收将推高保有房产的成本。在这种情况下，房产所有者必然会选择将多余的房产推向房屋租赁市场，让租户共同分摊房产的保有成本，导致租房房源增多，房租价格下跌。 三是帮助地方政府实现财政收支平衡。当今世界上许多国家，物业税或房产税则是地方财政的重要收入来源。而我国自1994年分税制改革以来，地方税种大多比较零散，不易征收，地方财政收入难以得到保障。

首先：抑制房地产泡沫增长，促进房价更加合理化，更加市场化。 其次：有人担心会推高租房市场价格，进而让租房一族压力更大，这个其实一点都不用担心，这样会促进新的刚需族产生，购买房子。至于，推高商业租房成本，那就更不用担心了，如果租房成本过高，投资的就会减少，开发商就不会利润最大化，但是开发商需要利润最大化怎么办？降价出售，拉低了商业地产销售价格。这不免也是一个好事吧！ 再次：房产税的征收，短时间会盘活二手市场的活力，二手房市场的增量为出，在现行地产市场行情下，倒逼开发商从质量和品牌出发，建设具备竞争力强大的楼盘，促进了整体房地产市场的一个大跃进。 最后：房产税的来临，会抑制房价的过快上涨，加之未来房地产完全市场化的进程加快，房价一定会在一个合理的涨幅区间，进而促进房地产市场的一个长效的发展。

影响肯定是有的，尤其是房产税，这个对房子多的人，影响很大。 经济形势不景气是一个资本和发展的循环，正好今年上海在各项严格政策下，房产市场与经济形势相遇在一起了。 本身房产即是一个市场，有发展，有起伏，很正常，而且国人买涨不买跌，想下前几年的历史，然后在思考下人民币增印和贬值，如果是投资，可以观望下，如果是刚需，多想想吧。

你说的是什么税，是将要推出的房产税吗？房产税对于多套房的人是有影响的，对于没有房在租房的人也是有影响的，国家收房东的税，房东收租客的钱，最后还是算在租房的人身上，对于一些买房投资的就是增加了他们的额外支出，让投资效果有所降低，减少投资客，让更多需要房子的人可以买到房，国家正在努力调控这个炒房现状，具体情况还要等政策出来之后看效果。以上个人看法，谢谢。

房产税立法的紧迫感正在自上而下地传导，目前仍然还只是处在立案准备工作阶段。其中房产税的征收对象为房子，房地产税既包括房子又包括土地。 征收房产税，对于开发商、银行、投 资者、炒房者、多套房持有者而言，利益都会受损，而最受损的是购房、租房者。房产税一旦落地，特别是对标计量，超标的人，无论是自住还是投 资、炒房都会增加成本。

不管征收什么税，对于卖方来说没有任何作用，反而买家就要承担卖家一切的费用，所以羊毛还是出在羊身上，你看现在卖家都是净得，个人所得税或者不满二年的营业税，全由下家承担

这么说吧，理论上个税和增值税是业主来承担的，但也只存在理论上