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为啥沄沄国际和海淀九号在同一个小区，单价确差三万块钱左右（来自北京沄沄国际家园小区）
提问者：吕小布
发布于2018-10-14
共24个回答
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董晓洋 经纪人
价格低的看看五证齐了吗 -
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张晓琴 经纪人
法拍房的面积大小以及所购区域、买房人本地、或是外地户口、购房资格等，在法拍房面前都不受影响，均可参与法拍房竞价购买（少数地区除外） 优势二：成交价格低于市场价 根据人民法院关于财产拍卖的规定，人民法院确定的保留价，第一次拍卖时不得低于评估价或市场价的80%，而房子一旦出现流拍就会再次降价。 优势三：可以按揭贷款 征信好的客户可以根据个人条件和需求，可以正常享受国家银行政策和利率进行审批按揭和贷款 优势四：落户后可以享受教育、养老、社保等资源 -
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季新钰 经纪人
您好！买法拍房有几点好处： 1、总价较低 既然是拍卖，一般都是低于市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间！加上现在大多数人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数不算多，而很有可能捡漏！简单来说，法拍房成交价会比二手房便宜不少，而且容易买到。 2、不限购 如今各大城市进行了限购政策，如果没资格的，想买套房，可能法拍房是一个最简单的方式了！ -
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靳国强 经纪人
哈哈，价格取决于很多因素 ，比如入住年代，年限久税少就能卖的高点，同一小区的话地段周边可能相差不大，但学区搞不好会不一样，孩子上学对买房来说是很重要的事情，很大程度上影响房价，再就是装修问题，有的是毛坯交房，有的是精装甚至豪装交房，业主买的时候贵卖的时候肯定也贵。大的方面可能就是这几个因素 -
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刘建华 经纪人
同样的地段，一个卖金子一个卖银，地段一样，价位能一样吗？同样的地方卖金银你能接受，同样的地段房子就接受不了？ -
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朱苗苗 经纪人
您好，了解一下法拍房，七十年大产权住宅，可以贷款，首套最低1%契税，贷款额度最高65%；二套3%契税，贷款额度最高40% -
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郭恒玮 经纪人
您好！可以考虑法拍房，省个百八十万的不是问题，因为法院不是为了盈利为目的 而是为了快速结案，所以更安心，不会出现一房两卖 -
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田金浩 经纪人
房子属性不一样吧？政策房，回迁房都低于商品房 -
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任志娜 经纪人
这个不太清楚，价格低的您可以看看证件是否齐全 -
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朱苗苗 经纪人
因为贵呀，小区环境好的学区也不一样，很多时候都这样 -
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