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共21个回答
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李程 经纪人
热点城市仍然处于严格的调控之中，信贷有所收紧，不仅商业贷款将会继续施以高压，公积金的政策在全国多个城市也开始收紧，使市场又继续开始观望。 从整体来看，目前，由于很多一线和二线城市都实施了新房的限价制度，普遍存在一手房和二手房价格的倒挂情况，在目前的市场环境下，一手房住宅仍有其价格优势。 -
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谭晓晴 置业顾问
其实房价是是呈曲线上涨的状态的，并不是说一直都是处于上涨状态的，受政策，市场形势影响都会有上涨或者是回调的情况的，而且每一年的金九银十都是开发争芳斗艳，急着要出货，资金回笼的阶段的，所以九月十月都是开发商最多活动，最多特价的时候，其实这个时候更应该是客户入手的好时机的，因为买房的影响因素除了房价之外，还有银行的贷款利率也是很重要的，现在的银行贷款利率普遍上浮了，以后会怎么样大家都不知道，但是大家觉得会下调吗 -
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王小勇 经纪人
从房企角度分析，有三个方面的原因： 1、购房贷款的审批很难，周期又很长。地价还没跌，降价回笼了资金，也无法买地。去年销售的楼盘业主还没入伙，降价怕是会引发纠纷吧。 2、业内人士也表示，由于新房的供给有所增加，包括北京、南京、深圳、宁波等典型城市的库存都有不同程度的上升。 3、热点城市仍然处于严格的调控之中，信贷有所收紧，不仅商业贷款将会继续施以高压，公积金的政策在全国多个城市也开始收紧，使市场又继续开始观望。 从整体来看，目前，由于很多一线和二线城市都实施了新房的限价制度，普遍存在一手房和二手房价格的倒挂情况，在目前的市场环境下，一手房住宅仍有其价格优势。 为什么楼盘降价引发纠纷?由于经济市场给房产商和炒房者太宽松的环境，间接鼓励这些人不断拉高房价，并创造了房价上涨这么恶劣的市场环境，但是多出来的成本凭什么要大家来负担呢? -
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厉亚雷 经纪人
市场的大趋势冷清是不可避免的，但是如果开发商们都能认清形势，并作出合适的应对策略，以价换量，或许还会能让房地产市场进入回暖的阶段，也就是说，房地产市场冷清并不是大家对房子没有需求，而是大家怕了，不敢买。这种心态是不正常的。该不该买那是你自己的问题，随着未来市场的健康完善，大起大落的可能性不大，那么买房并不急于一时，没必要听忽悠，你可以踏踏实实好好选房子。 -
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赵坤 经纪人
看惯了房价上涨就看不得房价下跌吗！人们总是活在怕字当中，不买时怕涨买后怕降！开发商不是为购房者存在，是为盈利存在于经济活动中，就如同我们每一个人一样只有活着才有希望，开发商也是如此，降价是它收回资金最快的办法资金也是它活下去的唯一条件。开发商作为有独立运营权利的企业，它有权对自己产品有定价权，前提是不违反国家政策，它可完全不用考虑已购房者的诉求，赚钱赚的多了拿点出来安抚一下情绪过激的人，还有口碑存在。 -
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刘海青 经纪人
房价涨涨跌跌 没有永远的涨价也没有永远的降价 房价跌了找开发商涨了你还找吗？反倒是要买房的可以趁机买房 虽然很多人都是买涨不买跌 -
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郑盈盈 经纪人
实际上，开发商是真的不敢随意降价，因为你一旦降价了，那么前期高价上车的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的，那么开发商可就是搬起石头砸自己的脚了！ -
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吴冬琴 经纪人
主要开发商想利用国庆长假大赚一笔，急于出售资金回笼，开发商一般都是年底开始放价，为的就是一年了得结包工头款，供应商等等，所以，买一手房最划算的时候就是年底！ -
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丁柏峰 经纪人
房价涨幅是符合市场的发展来定的，一些个人因素不能影响太大 -
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余欢 经纪人
个人觉得楼市只会小浮动的下跌，明年三四月份还有一波高峰期 -
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