妈妈要把她现在唯一的住房给我，我名下没有房子，在北京通州，93平米，不到两年的新房子。请问哪种过户到我名下比较划算？赠予还是买卖？-买房

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妈妈要把她现在唯一的住房给我，我名下没有房子，在北京通州，93平米，不到两年的新房子。请问哪种过户到我名下比较划算？赠予还是买卖？

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提问者：soufunap711303
发布于2018-10-07

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房屋赠与过户房子

共11个回答

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耿展博 经纪人

如果您近期有购房的打算，可以考虑司法拍卖房产，法院拍卖的房子价格比市场二手房要低到30%，拍卖的房子税费只有一个契税，首套的话是1%，二套是3%，没有个税增值，营业税这些，贷款成数也会比二手房要高，咱们是根据最终的成交价去申请贷款，不像二手房，是根据网签价申请

+1118 2020-05-26 举报
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季新钰 经纪人

您好，很高兴为您回答，您如果近期考虑买房的话，可以考虑司法拍卖房产，法院拍卖的房子价格比市场二手房要低到30%，拍卖的房子税费只有一个契税，这样的话价格低下来好多，而且的话税费也只有契税，无增值税和个税这些

+1100 2020-06-30 举报
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郭恒玮 经纪人

您好！继承公证，还是不错的！但如果需要马上过户的话，还是赠予吧

+122 2020-09-04 举报
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孙瑞旭 经纪人

当然是赠予比较合适了，只要是直系亲属就没问题

+119 2020-04-21 举报
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张全成 经纪人

赠予的划算一些

+1 2021-07-04 举报
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田洁 经纪人

买卖划算。。。

+1 2020-06-14 举报
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钱锋 经纪人

赠予吧比较合适

+1 2020-06-10 举报
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左洪发 经纪人

赠予是最好的现在税费很少

+1 2020-05-24 举报
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任志娜 经纪人

赠予的税费会低一些

+1 2020-03-22 举报
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田洁 经纪人

赠与最合适，税费低

+1 2020-03-09 举报