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  • 贷款评估价和合同价取低者这个合同价指什么?有什么区别吗?

    所谓贷款要根据成交价和评估价取低者,那这个成交价是根据什么来?是合同价格吗?还是根据契税证上面的成交价??因为我去办房产过户时,成交价写得比较低,很担心如果银行根据这个价格来评估我的贷款的话,我的贷款额度肯定就不够了,忘专业高人给与解释,谢谢!! 北京市

    契税 房产 房价 过户 举报

    提问者：ask5237840273

    发布于2018-10-06 北京市

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共4个回答
  • ask1406265154 丨Lv 2
    税务局不是按合同价格征税,而是按评估价格征税。否则,市价100万元的房子可以做成10万元的合同来缴税。
    +1 2018-10-06 举报
  • 娇美儿 丨Lv 0
    建议是按评估价,但也有合同价的,合同价可以高于评估价,但不能低于评估价。
    +1 2018-10-06 举报
  • DeliaYK 丨Lv 2
    贷款时评估价和合同价采用就低原则
    +1 2018-10-06 举报
  • ask409655559 丨Lv 1
    看具体情况来计算额度多少贷款额度规定:在申请二手房贷款时,银行一般会先对房产进行评估,评估值一般会低于其市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础,再乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。
    +1 2018-10-06 举报
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