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共3个回答
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ask5657011760 丨Lv 2
不是,是随着银行的贷款基准利率一同变化。不过银行发布的一些政策是在贷款年限之内是不变的。比如说现在的贷款基准利率是6.55%,明年降到5.8%,那你的月供会减少。明年升到7.2%,那你的月供会增加。而在不同的时期和阶段,银行会出台一些政策,在基准利率的基础上会上浮或者下浮,这个是不变的。比如说在2012年,工商银行给出的优惠政策是基准利率打9折,那么这个9折在你的贷款期限内是不变的,2013年优惠政策取消,你仍然打9折。今年的银行贷款政策是上浮1.2倍,如果你现在买房,明年的贷款利率降会基准利率了,你仍然要多交1.2倍。希望我的回答对你有帮助 -
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ask763565896 丨Lv 2
浮动的。1、基准利率调整,还款金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定。2、贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整??????3、是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)??????4、是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)5、是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。 -
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ask6383252267 丨Lv 1
1.房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金,借用几天就归还几天的利息钱)。2.房贷提前还款只是归还部分银行本息,未结清银行贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额,贷款还款计划可以选择:A缩短贷款还款期限,月供数额不便。B贷款还款期限不变,减少每月月供数额。3.提前归还银行贷款,是一种违约(借款合同)行为,会造成银行一定的损失,所以银行会收取一定数额的手续费(违约金),大约一个月的月供.希望我的回答可以帮助到你 -
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