子女将房产过户给父母都有哪些方法:1、以普通买卖方式过户办理。2、以赠与方式办理,办理过户时只需交工本费就行。但以后卖掉的话,会产生一大笔赠予继承费用。3、公证。几百块钱的公证费,公证到子女名下,不过户,但以后过户的话,只能过到其他人名下,不能做到子女名下。一般来讲,还是以普通买卖方式办理过户最好。

您好, 子女将房产过户给父母,可以选择赠予过户或买卖过户,二者需要的手续费不同。 1、赠予过户 费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。 2、买卖过户 直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队) 交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。 领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

父母的房产如果过户给父母的话需要先到公证处办理赠与公证然后再去房管局办理过户,过户的具体步骤如下:(1)房产赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。(2)办理公证。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。按规定,房屋赠与必须办理公证手续。(3)办理房屋所有权转移登记手续。按规定,房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列材料:(一)登记申请书二赠与人身份证明(三)房地产赠与合同(四)赠与书和接受遗嘱(五)赠与书和接受赠与公证书;(六)本人对赠与财产的声明也有一定的意思表示。

你好,子女是房屋的继承人之一。父母将房产过户给子女需要办理继承公证手续

你好,子女将房产过户给父母都有哪些方法:1、过户的问题不大。直接办理赠与可以省去交易中心税费,但是需要缴纳20%的个人所得税。2、如果房子是满五年唯一一套房产,那么他们要缴纳20%的个人所得税

您好,子女将房产过户给父母都有哪些方法:一、赠与:(一)以出让的方式将自己名下的房产(或赠与他人)作为遗产可以按照《房屋所有权证》上的日期界定出让;(二)赠与:(三)买卖:(四)赠与的房产,需要以后获得产权证

您好！感谢关注房天下；父母把房子过户给父母是不需要什么手续的，具体手续如下：1、带父母双方身份证、户口本、结婚证，房产证和土地证。2、去房屋所在区的建委办理过户登记手续。希望我的回答可以帮到您，望采纳

父母赠与房屋，办理赠与公证。

父母将房产过户给子女,应当注意以下事项:一、办理房屋的产权手续如果你们双方都在合同中有关于父母对于父母将房产过户更名给子女的约定。二、办理房屋过户时需要的费用相对来说比较多,主要是契税和营业税(这两个税种是由房屋所有人收取),还可以免除营业税。三、房产过户需要到公证处办理公证或者是继承公证。四、父母的房产过户费用会更低一些。

父母将房产过户给子女:1)房屋赠与人和受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式2)赠与人将自己所在单位或个人(或者本人)只拥有的房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。3)如果受赠方仅是购买私有住房,不论房产证上是否标明的,均为赠与行为的成年人;如果受赠方与受赠方不是房屋产权登记机关登记载明的,则视为双方利益的赠与行为,应当依法分配。