未满5年的二手房交易费用-买房

共3个回答

豆沙包开门丨Lv 3

营业税按税法来看。应该由卖房人承担。但是卖房人都不愿意承担这项赋税，所以在卖房的时候就把这项赋税强加给了买房人。营业税：购买房屋未满五年出售的收取售房款的5.5％，购买房屋满五年的，140平米一下的房屋无需收取营业税，140平米以上的房屋需要收取营业税，【（售房价格－购房价格－其他费用）×5.5％】。另外，拆迁户需要拿着拆迁协议到地税局申请抵销契税，而无法抵销营业税。最后说句题外话，预计北京将要对于卖房人强制收取个人所得税。这样买房人的负担又要增加了。

+10 2007-05-28 举报
horse_house 丨Lv 4

对你来说主要是5.5%的营业税及附加，其他费用很少的，可以忽略不计

+10 2007-05-28 举报
油条和豆浆丨Lv 3

很简单的，营业税5.5%。契税印花税是要求买方来缴纳的。其实现在好多时候业主在出售的时候把营业税也转嫁给买方了，对于你卖方来说，你只要心里有个你的底价就可以了，其他的费用你就不用管了。

+10 2007-05-28 举报