房贷没还清,该怎么修改房产证上的户主名?谁说说看?-买房

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ask2299575738 丨Lv 1

你这个情况还真复杂,可以到另一个银行申请再抵押,就是重新借贷,这回借贷的人填你1.你这种情况其实并不是改房屋所有权,而是改债务所有权,所以银行一定会审核新的还债人。以保证银行的权益。。2.当然还有一种就是直接让C买房子,直接办理过户就行了,但是要交税。所以换人就涉及财产转移,涉及逃税问题,估计换名有问题,单一增加,减少会好处理些

+1 2018-10-02 举报
ask4558264063 丨Lv 2

修改房产证的上的户主名本身与房贷是否还清没直接关系,但是如果是买卖过户的话,必须先还清房贷才能进行。因为这是资产转移,在房贷没还清的情况下,房子的所有权人还是银行,房子是无权转让的。如果是买卖,最好的办法就是双方签订合同,然后由买方先预付部份房款给买方用于还贷,还清之后就按规定程序办理过户手续即可。如果不是买卖关系,等于是将债务转移,这需要经过债权人即银行的同意,手续将非常麻烦甚至没法弄。

+1 2018-10-02 举报
ask4125456970 丨Lv 1

你好,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。以上齐全,由房产证登记人和配偶一起拿身份证,户口簿,结婚证。到房管局和买家办理过户更名。满2年持有该住房,免除营业税

+1 2018-10-02 举报