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共3个回答
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ask7859455431 丨Lv 1
参照法律标准来说,这种交易是禁止的,你最好找个中介公司,或担保人,把房东够房的一些票据和证明全都收走,还有就是在三确定是否是产权人本人签字和收钱,另外为了保证你的利益,建议你把违约赔偿金写多一点,条件允许的情况下也可以和房东一起去做一个公正,避免以后房价上涨导致没有必要的麻烦!望采纳。 -
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ask3613908371 丨Lv 2
无房产证的房子在你没有取得产权证之前交易是不合法的。因为没有两证的房子出售是不受法律的保护的。当然也有出售这种房屋的。那这个就是你们私下写份协议,但是你一定要注明,这房子在过户中所产生的税费是由谁交,这很重要的,不知道以后是什么政策的。 -
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ask3055044175 丨Lv 1
首先调查清楚此房五年后能否取得房产证土地使用证特别要小心别是小产权房!如果得到明确肯定答复双方签个协议到公证处做个公证,把卖主手中有关证明产权的原件资料收入基本就ok了即使房子不是产权的,是使用权也可以交易,但是必须要有使用权房本。这个房子不是使用权,那是开发商的大产权,作了抵押,对你的影响有:1:不能够贷款,因为没有正式的房产本,银行不予受理贷款2:不能过户。没有正式房本,国家房产交易部门无法受理过户。3:日后有风险。即使你与开发商签定合同,但是如果开发商毁约或者该房产被拍卖,你的利益无法得到有效的法律保护。如果出现了纠纷,法律上的唯一依据是房产本。如果你明知没有本还购买,出现问题会有很大的风险。可能这个房子很合你的心意吧,但是要知道风险和诱惑并存,小心为好,我的意见,没有产权证,不要买。 -
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