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共3个回答
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ask8273925835 丨Lv 1
1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定!2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样!只是要补完国有地税!!这个你们可以约定由卖主来交!3、安置房除当事人外其它人不能代款! -
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ask845658393 丨Lv 2
你好,买安置房如果有国有土地使用权证,证上没什么限制条件那和商品房已经没有两样了,无非就是安置房小区的环境、物业可能没有正规商品房好。安置房如果是集体土地拆迁安置的,那属于划拨性质的,理论上划拨性质的用地是不能用于转让的 -
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ask3708101301 丨Lv 1
第一,对于该类房子,有两个明显的特点,那就是高风险和超低价。第二,关于风险的特点。1、产权核实困难。即卖方是否实际拥有该房的产权。2、支付兑现风险高。因为是一次性付款,而产权兑现的周期较长,所以期间存在的不可控因素较大。3、一方多买的风险,因为只是两方的单方面意向,且法律有效性不够。再次期间,卖方与多方签定协议,也无法核实。该类产权房产,若无超常的双方信任为基础,建议不要购房的。 -
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