1、过户的买卖双方本人准备身份证、房产证原件,并带上你们双方所签的合同。身份证、房产证要各复印三份。合同房管局有标准版本,也可到房管局按它的标准版本填写。如买方需申请首套房的契税优惠,就要先到户籍所在地的房产交易中心去开具无房证明。本人带上身份证即可办理。2、大面积房产,过户税费约为报税价的12%(卖方:个人所得税3%、营业税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百元)。

房产过户需要准备资料有:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份明;卖方需要的材料:身份原件及身份复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份原件及身份复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

一、房产过户需要的材料:(1)房屋所有权证书;(2)申请人的身份证明;(3)房地产权利证书;(4)如房屋共有权证,还应提交其他共有人同意抵押的书面文件。二、办理流程:1.签订委托书2.向开发商缴纳购房定金3.签订买卖合同4.到房地产交易中心办理预告登记5.缴纳税费6.拿到产权证希望我的回答对你有所帮助。

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

1、房产过户申请表。2、身份证明(外地人可以提供在中心开居住证明)。3、房地产权利证书。4、契税完税证明。5、提供本人住址证明。6、已婚的提供结婚证或未婚证明。7、夫妻双方收入证明。8、夫妻一起前往银行都有还贷能力,并且申请人年龄限制。9、夫妻一起到住房所在区县的房管局交易大厅直接办理夫妻更名手续。

房产过户材料需要的:1、房屋权属来源主体,即指国家所有权(或集体所有)和非集体所有权。2、转让时要注意对该房屋的所有权进行约定,以免出现纠纷。3、房屋是否为共有财产。4、签订买卖合同后,买方需要到公证部门核实是否有房屋的共有权人

办理材料:一、登记申请书;二、申请人身份证明;三、委托书所在单位代为办理和签署的《房屋买卖合同》;四、办理过户手续需要提供的证件有:1、原房产证(现房)(复印件)2、新购商品房的《契税缴款书》或购房合同(原件)3、购买经济适用住房的契税缴款书(原件)4、购买公有住房的契税缴款书(原件)5、完税证明(原件)6、申请人与共有权人签署的《房屋买卖契约》。

您好，首先您需要了解一下房产的性质，是商住还是综合用途的房产，如果是普通住宅，需要缴纳契税、公共维修基金、交易费、产权登记费等。其次，您需要了解一下这块区域的房源详情，以及一些具体的流程，才能够确定您所需要购买哪里的房子，然后再进行相应的交易流程，这样可以更加便捷和安全，也不会产生一些风险。

您好，感谢关注房天下：房产过户需要房主身份证，户口本，结婚证，买卖合同和赠与公证书。

房屋买卖双方签订的购房合同中,应包括以下几方面事项:1、房屋基本情况。包括位置、面积、产权证号等;2、房产证在卖方名下。3、房屋买卖双方信息。4、房屋的价格及付款方式。5、税费的具体数额应当包含在内。6、双方约定的其他费用。如果是按揭贷款,还需提供抵押登记或者保险。