想询问下房改房产权年限是多久-买房

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想询问下房改房产权年限是多久

我买的那套房子时,钱政府房改房的时候买的,当时因为价格便宜,自己也没有想那么多,可是后来我听我的儿女他们说这个房改房产权年限,比一般的房屋的产权年限要更少,所以我还比较担心这个产权年限的问题,我想请问一下,房改房产权年限是多久? 北京市

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提问者：ask4427340198
发布于2018-09-30 北京市

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共2个回答

ask2310995514 丨Lv 1

你好,房改房的产权年限从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止。然而上面您谈到的房改房产权年限缩短,这可能是因为您买的房改房在您买之前就有土地证的,也就是说该房改房在当初获批土地的时候已经缴纳了土地出让金,它的土地使用证上已经标注了它的产权年限。这是从当年获得土地使用权那天起到之后70年止。那么这个房改房产权的年限也就不是从你购买改房改房开始起到今后的70年止。

+1 2018-09-30 举报
ask6563026121 丨Lv 1

您好,根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。70年产权到期后土地使用权的处理方法:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。

+1 2018-09-30 举报