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  • 我想问下,二手房房屋交易税怎么计算?

    我一朋友最近打算领证结婚,女方家里要求买房子,我朋友也同意,但是一手楼的房价根本负担不起,因此看中了一套二手房子,打算先住着,等以后有孩子了,房子也升值了再换新的,但是购买二手房同样要交房屋交易税,请问二手房房屋交易税怎么计算? 北京市

    房屋交易 房价 二手房 购房税费 举报

    提问者：ask9632232643

    发布于2018-09-30 北京市

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共1个回答
  • ask1292220534 丨Lv 1
    你好,主要有:1、(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%;2、不能正确计算应该缴纳税额的,税率暂定为计税价格的1%。3、二手普通住宅营业税计算方法:不足2年的房屋总价的5.6%营业税,超过2年(含2年)免征营业税;4、二手非普通住宅营业税计算方法:不足2年的房屋总价的5.6%营业税,超过2年(含2年)的房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%营业税;5、二手别墅营业税计算方法:不足2年的房屋总价的5.6%营业税,超过2年(含5年)的房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%营业税;6、购买时间是否满2年首先看房屋产权证,其次看契税,再次看票据。这三种证件按照时间早的计算,一般地说票据早于房屋契税,契税 早于产权证。
    +1 2018-09-30 举报
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