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共12个回答
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ask7332753982 丨Lv 0
你好;首先,一定要确定业主手中是否有原开发单位签署的相关购房合同。在价格谈好之后,双方需要找到原开发单位,要求注销原业主合同,并与新业主重新签署合同,或者签署其他形式的合同变更。如果有必要,可以拿到律师事务所做相关见证。小产权房由于绕过国家土地征收,其合法性一直不被国家认可,但是这也使得小产权房的交易根本不用缴纳相关税赋,这也减轻了业主不少压力。直观地看,小产权房,利民不利国。希望可以帮到你! -
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ask4332235062 丨Lv 1
小产权的房子就是当地**开发的,现在国家已经禁止小产权的房子买卖了,北京郊区那边的小产权房子已经有强行拆除的了! -
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lixueao 丨Lv 3
小产权房不能上市交易,但是买卖双方可以签订一份详细的房屋买卖合同 -
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ask5476985197 丨Lv 2
您好,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋。由于农民的宅基地属于集体所有,因此只有本村村民才能购买。但是如果你购买了本村村民以后,可能会遇到纠纷,不受法律保护,而且也有风险。 -
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ask8649171478 丨Lv 1
小产权房买卖存在一定的法律风险,建议谨慎购买。 -
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ask539205304 丨Lv 2
小产权房只有在集体土地上建起的房子才是合法建筑,不能上市交易,因此小产权房是可以买卖的。 -
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ask3716860147 丨Lv 1
你好,小产权房买卖不受法律保护,买卖合同无效后,可以追究违约责任。 -
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ask7597127578 丨Lv 1
您好，小产权房只能在本村集体组织成员内部转让，并且是无效的。 -
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ask1809232280 丨Lv 2
小产权房是否能申请银行住房贷款?如果是,那么,需要先到银行提出申请。银行住房贷款流程与商业性住房贷款流程一致,即:借款人申请资料、查询、评估、审批、签订借款合同。具体办理流程包括:1.提交下列材料:借款申请人及其配偶身份证明(身份证或户口簿)、婚姻状况证明(结婚证或离婚证等);2.提交相关资料:借款人及其配偶户口簿，(如未婚或离异应提供民政部门出具的单身证明);3.向所在单位提出借款人(含配偶)所在单位出具的借款申请书;4.经分中心认可后准予贷款的,担保机构负责审批通过后发放货币安置费;5.经财政部门确认的,财政部门组织对借款人已抵押且尚未还清的抵押物进行评估(则无须进行放贷) -
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ask7945688170 丨Lv 2
你好,小产权房买卖最好找专业人员进行处理,因为小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前,房屋小产权房转化为了有效利用集体土地而建造的国有土地,对城乡建设用地的农民可以通过下列方式获得使用、收益和处分。小产权房转化为集体土地,即集体所有制组织或者乡村企业(以上三级)依法拥有的国有土地使用权。小产权房不具备普通商品房的法律性质,它是不允许交易的。 -
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