二手房赠予给直系亲属，第一步是先申请购房资格，受赠方必须符合北京限购要求，第二步提供赠予人与受赠的直系亲属关系证明，有些人认为需要去公证处办理直系公证，现在这一条已经取消了，只要开出直系证明就行或是双方在同一户口上就完全不需要其他证明了，第三步是网上预约现场交税和过户，我这只是简单描述，建议您还是多问一下我，以免耽误时间，专业-过户

在北京,房产赠予过户手续一般是先签署确认书,之后会评估,然后办理赠予公证,缴纳税费之后就会有新的房产证,最后就是领取房产证了。\n一、北京房产赠予过户手续有哪些?\n1.签署确认书,赠与人同受赠人到房管局签署的确认书,并带齐相关资料,双方房地产的赠与人同受赠人根据无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人真实的意愿,接受赠予是受赠人真实的意愿。\n2.评估。\n3.办理赠与公证。\n4.缴纳税费。\n5.出新房产证。\n6.领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证,需提交委托或公证书。\n二、北京房产赠予过户费用怎么算?\n附加税,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。\n契税,按照3%的比例缴纳。\n印花税,是需要全额缴纳的,按照0.05%的比例缴纳。\n个人所得税,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。\n办理房产赠予过户的手续就如上述所说,大家一定有了更多的了解了。另外,税费的问题大家也要多注意一些。

你好,房产赠与过户费用:根据国家的相关政策规定,办理赠予公证的收费标准为:个人住宅公积金贷款、自有住房公积金贷款和受赠人提取住房公积金的,最高额度为40万元。此外,缴存住房公积金管理中心还对受赠人提供了相应证明材料和合同等文件,也可通过下列方式获得贷款:一、受赠人必须是房屋所有权人(受赠人);二、受赠人申请公积金贷款所需资料1.房屋产权证原件2.赠与人和受赠人身份证原件及复印件3.委托书4.受托人身份证原件5.被委托人婚姻证明以上资料按委托人收入和其他资产状况为准,并出具不低于公积金月缴纳额的证明。如果房屋已经交付使用且产权清晰无法办理过户,就可能会影响到未来买卖双方签订购房合同

一般房产过户需要身份证,户口本,婚姻情况证明,贷款还需要银行的资料

您好！感谢您关注房天下！1.赠与过户，买卖手续费按受益额的2%缴纳。2.房屋产权转移登记费每个收取80元，买卖双方各50元，契税每增加一本加收10元；3.房屋交付后的土地出让金3‰每平米。4.房屋评估费按照评估值的2%收取。希望可以帮助到您~

你好,根据北京市国家法律规定,赠与房产的过户费是要交的。赠与房产的过户费用包括了赠予公证费、契税和印花税等等。如果该房产受让人已经取得了这套房产,那么该房产依然可以办理过户手续,当然也需交纳相关的税费。按照正常的买卖程序走即可。

房屋过户分为继承赠与要缴纳相关税费,具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产

北京市房管局的过户指南针(或者是郊区)的过户指的赠与人将房屋产权无偿赠与给受赠方,受赠人表示接受赠与的房屋产权无偿赠与行为,即受赠人表示接受赠与的房屋产权无偿赠与行为。赠与的房屋只要有完整的产权证,且是在不动产交易中心办理过户手续,就可办理过户手续了.

你好,可行。赠与过户的费用:公证费是受益人依法审批过程中非法转移的,双方免征契税;但不能超过90平米(含)的非普通住宅或者别墅销售额按房价的1%缴纳,保障性住房的购买时间不得超过2年。

北京房产赠与过户手续:1、赠予人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠予书。2、房屋赠予当事人凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据国家契税暂行条例和其他规定,房屋赠予必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。5、赠予人将房屋交付受赠人。6、赠予人将房屋交付受赠人。