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共3个回答
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ask838306113 丨Lv 1
国家有《经济适用房买卖政策》,1、你先要弄清楚套二手房房子经济适用房能不能买卖 ? ①对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 请注意:住满5年的经济适用房具体时间,以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 -
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zr1005 丨Lv 4
您好,经济适用房的房产证满两年以后就可以交易了。买卖经济适用房比商品房多出来一个1%的土地出让金。五年内的有营业税和个税,再加上契税,买卖以后就是商品房了。土地出让金是1%不是一楼说的10%,切记!还有就是经济适用房房产证满两年了就可以交易了,不是不能交易。 -
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ask3979802036 丨Lv 2
1、 购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外,不需要缴纳土地出让金。2、 购买未住满5年的经济适用房可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策 ,淡须满足经济适用房的购买条件,并办理经济适用住房购买资格审核手续。所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分,需补交10%的综合地价款,所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。 -
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