1.限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1??套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此,外地人在北京只能购买一套住房。

2016年北京买房最新政策法规对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。1)外地人在北京可以购买一套住房(新建商品住房和二手住房)。2)夫妻二人中有一人具有本市户籍的,视为本市户籍居民家庭,也可以买房。外地人在北京买房需要具备的条件:1)持有本市有效暂住证2)在本市没拥有住房3)连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税以上条件必须同时满足。北京首次提取公积金所需材料:1)购房合同或购房协议的原件及复印件;2)购房发票的原件及复印件;3)提取职工本人的身份证原件及复印件;4)提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。这里注意,不能直接用公积金账户里的余额去交首付或房款,不过可以在办理公积金贷款之后,办理支取,把钱取出来用于还房贷。分两种情况,一种是一次性提取。比如申请把账户上的余额都可以取出来。另外就是约定每月提取或者是每季提取。但是,这两种提取总额都不能超过房子的总价。

1)个人住房公积金贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请个人住房公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。2)使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。”两者取最低值!!按你的现在条件一年以后,最高可贷款3.6万