具体由当地盛自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。

按现行拆迁管理政策《城市房屋拆迁管理条例》、《拆迁估价指导意见》等规定:拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。本人不是很专业也是网上查出来的建议找找拆迁办里面的人详细询问下

天津市小产权房迁政策相关情况参考如下:拆迁补偿安置实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当按照被拆迁房屋的补偿金额与所调换房屋的市场价格,结清产权调换的差价。一、、住宅房屋拆迁补偿安置办法:货币补偿标准:1、公产、单位产房屋补偿金额:房屋建筑面积×(评估单价×95%)。2、私产房屋补偿金额:房屋建筑面积×评估单价二、非住宅房屋补偿安置办法:货币补偿标准:1、公有非住宅房屋补偿金额:房屋建筑面积×(评估单价×80%)2、自有非住宅房屋补偿金额:房屋建筑面积×评估单价。拆迁产权不明确或者产权人下落不明的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报区、县房屋行政管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。产权调换的房屋,过渡期限 (1)产权调换房屋为多层(1至6层)住宅楼的,过渡期限不得超过18个月; (2)产权调换房屋为中高层(7至11层)住宅楼的,过渡期限不得超过24个月; (3)产权调换房屋为高层(12至24层)住宅楼的,过渡期限不得超过30个月; (4)产权调换房屋为25层以上住宅楼或非住宅房屋的,过渡期限不得超过36个月。