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  • 广州首套房认定房管中心和银行方面认定有何不同?

    我名下无房也无贷款记录。妻子婚前在沈阳买了一套房,已办房产证,也在沈阳办了贷款,未还清。妻子现在户口已经随迁到广州。问现在若需要在广州买房,房管中心和银行是否能都按首套房认定,贷款能否按首套房贷七成? 北京市

    购房 房屋管理局 房产 首套房 举报

    提问者：ask9725330225

    发布于2018-09-29 北京市

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共3个回答
  • ask5258864564 丨Lv 2
    二套房贷款最新政策提取记录写入认定标准此前,公积金贷款对于二套房的认定为“认房又认贷”,即只要名下有房或是有贷款记录的,都将被认定为二套房,将按二套房贷款最新政策执行。二套房贷款最新政策,通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查,查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的,为首套自住住房。二套房贷款最新政策意味着,除了“认房又认贷”,只要有过公积金购房提取记录的,也将被认定为二套房。比如之前全款购房后,购房人提取过公积金,即便房子已卖出,也没有过贷款记录,但也不会被认定为首套房。将提取记录加入首套房的认定标准,这在北京还是首次。不过,这只限于公积金购房提取记录,而如果是因租房、装修等其他非购房的情况提取公积金,则与首套房的认定无关。
    +1 2018-09-29 举报
  • ask1490264963 丨Lv 1
    央行和银监会出台房贷新政,房贷新政松绑首套房的认定标准。那么首套房怎么认定首套房认定,即使拥有住房,但结清相应购房贷款的家庭,再买房仍可以按照一般的政策是这样的
    +1 2018-09-29 举报
  • guilunmei 丨Lv 4
    深圳首套房认定标准;房子认定有两种方式:国土局和银行。区别是国土局只认你名下当前地方有几套房子。如果你是深圳户口,名下在深圳最多只能拥有2套房,就算这两套房子从来都随身没贷过款,你都不能再买了,除非你将其中一套卖掉。而非深圳户口则最多只能拥有一套房子。一定算作二套的,无论是商代还是公积金贷对于购房时二套的认定只有二个标准,1认房2认贷无论以现在的贷款还是持有住房来讲,你都是二套
    +1 2018-09-29 举报
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