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  • 客户一直拖着不退房,这合理吗?能不能说他关于缴费的问题违约?

    2017年签定2年的房屋出租合同,到期为2019年9月底。合同约定如果解除合同需要提前15天通知。1、我现在想收回房子,在7.10号通知客户,客户一直拖着不退房,还要求我把因违约造成的一年电视费用也必须给他,这合理吗?2、合同约定半年一付租费,在到期前7天内交付。但客户在到期10天后经过我提醒才缴纳。那现在我能不能说他关于缴费的问题违约? 北京市

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    提问者：ask5218947663

    发布于2018-09-29 北京市

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共9个回答
  • ask2874119454 丨Lv 2
    合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
    +1 2018-09-29 举报
  • ask6028350733 丨Lv 2
    合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据:《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
    +1 2018-09-29 举报
  • ask1573402906 丨Lv 2
    您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决!
    +1 2018-09-29 举报
  • 筱涵yy 丨Lv 3
    您好,可以协商,协商不成,可以向法院起诉。双方需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    +1 2018-09-29 举报
  • ask3515830304 丨Lv 1
    您好,可以搜集证据起诉
    +1 2018-09-29 举报
  • 辉仔乐网 丨Lv 3
    您好,如对方逾期缴费,您可以要求对方承担违约责任
    +1 2018-09-29 举报
  • ask9016186967 丨Lv 1
    你好,需要根据合同约定履行,建议可以起诉追回
    +1 2018-09-29 举报
  • ask3146657411 丨Lv 2
    您好:根据合同约定可以要求的。
    +1 2018-09-29 举报
  • ask5490660045 丨Lv 0
    你好,建议搜集证据起诉
    +1 2018-09-29 举报
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