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共4个回答
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ask9056066573 丨Lv 2
商品房契税缴纳标准契税普通住房1.5%非普通住房3%(面积>140法律规定契税征收对象是征税对象:土地增值税是出让方交,契税是承让方交。一、土地使用权的出让,由承受方交。二、土地使用权的转让,除了考虑土地增值税,另由承受方交契税。三、房屋买卖:1、以房产抵债或实物交换房屋。2、以房产作投资或股权转让。3、买房拆料或翻建新房,应照章纳税。四、房屋赠与赠与方不纳土地增值税,但承受方应纳契税。五、房屋交换在契税的计算中,注意过户与否是一个关键点。仅供参考 -
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ask2627373517 丨Lv 2
1、买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明,到测绘公司申请测绘,出具测绘图;2、带着(1)项材料到评估公司申请评估,出具评估报告;3、带着(1)项(2)项材料到税务部门缴纳契税,出具契税单;二手商品房1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税; -
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roboar 丨Lv 0
房屋抵债契税缴纳方法是:1.这就是房屋的正常过户,过两年的房子只缴纳房屋评估价1%的契税,免缴纳营业税,过户手续费1000元内。2.双方协商,该单位以自有原值为50万元的房产抵偿甲企业60万元的债务; -
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ask2048945465 丨Lv 2
你好,契税的征税对象为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。具体包括:1、国有土地使用权出让。2、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换。不包括农村集体土地承包经营权的转让。3、房屋买卖。以下几种特殊情况,视同买卖房屋:(1)以房产抵债或实物交换房屋。(2)以房产作投资或作股权转让。注意:以自有房产作股投入本人经营企业,免纳契税。(3)买房拆料或翻建新房,应征收契税。4、房屋赠与。房屋的受赠人要按规定缴纳契税。以获奖方式取得房屋产权的,应征收契税。5、房屋交换。双方交换价值相等的,免纳契税;价值不相等的,按超出部分由支付差价方缴纳契税。希望能帮到你 -
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