2016商住两用房子税费怎么算?有人知晓的吗-买房

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ask1196782478 丨Lv 1

你好,商住两用房具体怎么缴税:1、营业税:(申报价-原值)*5.6%2、个税:(申报价-原值)*5.6%3、印花税:申报价*0.1%4、契税:申报价全额*3%5、土地增值税:增值额*税率(税率:30%-60%)增值额=申报价-扣除项目金扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额递增额=原值5%年数(3年零8个月按3年算)税率=增值额/扣除项目金商住两用房缴纳契税、个税、营业税、印花税、土地增值税,需要明确申报价以及原值,计算扣除项目金,根据税率计算区间确定税款具体需要缴纳的数值。希望我的回答对你有所帮助。

+1 2018-09-26 举报
ask4993516450 丨Lv 1

如果房本是商住两用的话,就是注意税费就成了。税费不分满不满5年:都是以成交价为基数:1,契税成交价的3%2,营业税成交价与原来买房差额的5.4%3,个税差额的20%4,土地增值税差额的30%

+1 2018-09-26 举报