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共4个回答
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陆建宁 经纪人
一、房子没有土地证是不能办理过户手续的.二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益.三、没有土地证的房子面临三大风险:1、虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;2、不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;3、土地使用证和产权证不齐影响上市交易.四、土地证作用就是拥有该地块的合法使用权,受法律的保护.土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息.土地使用者可以自己使用土地,以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押. -
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柯锋 经纪人
那您去走相关的嗯，手续去过户啊。嗯，把那个土地证呢给过户过来把土地给过户过来。不然的话呢，你这个房子是无法进行儿过户的。不可以三证合一，那就你这个房子就处于嗯，没过过户状态。 -
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陈庆华 丨Lv 4
建议客户。签协议，正规合同写赔付责任，后期过户时免得扯皮。 -
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朱飞燕 经纪人
先把土地证改名，才可以三证合一过户 -
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