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  • 请问小区车库产权归属2018年法律有新的规定吗

    年初的时候,我在市中心的小区买了一套房,带车库的。前阵子我回家买车了,回来的时候,准备去车库里面停车,发现车库上面已经停了别人的车。后来我找到那家人,他硬要说车库是他家的。请问小区车库产权归属2018年法律有新的规定吗?为什么我家的车库变成他家的了? 北京市

    停车场 产权 小区 举报

    提问者：ask9689663448

    发布于2018-09-26 北京市

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停车场 产权 小区

共4个回答
  • ask1075855556 丨Lv 1
    你好,对方涉嫌侵占,可以自行把它清理出去
    +1 2018-09-26 举报
  • ask4438952068 丨Lv 2
    您好,如果对方主张车库的产权,应该提供车库的所有权凭证,比如合同。。
    +1 2018-09-26 举报
  • ask8049513927 丨Lv 2
    小区车位大体上分为:有产权车位、人防车位、无产权车位。物业是没有权利出售或出租业主共有的地下车库的。1、占用共有道路停放汽车的车位,归全体业主所有。开发商占用共有道路或绿地等场所,按照《物权法》这部分停车位属于业主共有。2、地下人防车位,归国家所有。地下人防属于建造在小区人防工程内的用于停车的车位,既不属于业主也不属于开发商,而是属于国家所有。但,业主有使用权,缴纳相应的管理费即可使用。3、按公建分摊给全体业主地下停车位,产权归全体业主所有。开发商在销售小区房子时,已将地下停车场按公建面积分摊给全体小区业主的,从法律上讲停车场产权归全体业主所有,开发商无权转让。
    +1 2018-09-26 举报
  • ask1924093642 丨Lv 0
    您好,首先,根据我国的民法还有物权法的规定,如果你们的购房的合同中,这个分摊面积,是包括了这个小区的车库的话,那么,这个车库就是属于业主所有的,另外,如果没有包括的话,那么你们的这个小区车库就是开发商所有的;希望对你有帮助,谢谢!
    +1 2018-09-26 举报
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