围合式住宅小区的主要特点是，各栋住宅沿用地周边布置，中心形成比较大的中心花园。 一、能形成有效的社区边界，创造领域感和归属感，符合人的心理需求。“围护与屏蔽”是人类选择居住的理想之一，使居住在这里的人们有停留下来互相交往的愿望。同样，有明确边界，就有了可以被明确辨识的标志，才能创造社区感。围合式的社区设计便是形成有形的边界的一种好方法。 二、对建筑可以有效地挡风。适当通风原本是防治疾病的妙法，但建筑的风太多也会带来问题。围合式的小区则很好地解决了这个问题。针对目前中国的雾霾环境，围合式布局能够最大限度打造一个相对洁净的居住空间。 三、有利于安全和管理。围合式社区出入人员相对较少，容易封闭，这样儿童就能安全地在社区里面玩耍，老人也可以随意走动。从我国经济发展水平和社会成员的层面考虑，目前还没有达到资源共享，彻底开放的地步，社区，尤其是高档社区围合式设计有利于内部的资源管理。 四、各住宅沿周边用地布置，周边中心形成比较大的中心花园，更多的家庭能够享受到小区外围的自然景观。虽然国家刚刚开放了二胎政策，但目前依然是独生子女家庭占大多数，一个中心花园的设计，能够让更多的孩子融入社区的活动，一起嬉戏玩耍，营造了一个温馨的邻里关系。 五、围合式布局是获得良好日照的理想途径。