测量面积是不是和房产证的套内面积是一样的这是第一步 阳台如果买房子承诺的是赠送的一半面积一定要测量清楚 说赠送飘窗的是否做好 墙面是否有裂痕 玻璃框架几层玻璃 下水道和供水系统 然后是地暖管道 预留的网络接线插口和空调外机放的地方当然这只是毛坯交付需要检查的 如果是精装交付的话检查的东西就多了 承诺的门 地板 整体厨房卫浴的品牌 玄关柜 衣橱一些简单的东西都要看一下

一般房屋验收主要注意以下方面： 1、门窗系列：框架是否牢固、安全检查、平整，门窗是否密封、贴合、门锁、窗钩有无质量问题，玻璃是否防水密封。 2、给排水系列：水管、水龙头、水表是否安好，下水道是否堵塞，地漏是否通畅，有无泛水现象。 3、供电系列：电灯、电线、线管是否有质量问题，电表流量大小。 4、墙面、屋顶、地板系列：是否平整、起壳、起沙、剥落，是否裂缝、渗水。 5、其他问题是否完善。 房屋保修期为：主体结构在使用寿命年限内承担保修；屋面、墙面防水5年；有地漏排水的地面及阳台倒坡积水1年；厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏、门窗翘裂，五金件损坏1年；管道堵塞2个月；电器开关6个月；房屋白蚁预防15年不受危害。在保修期内如因工程质量所致，物业管理公司将责成房产开发商免费修理，如因业主使用不当，则自行支付维修费用。 业主有权对所购住宅进行装饰、装修，但应保证绝对不影响房屋结构和公共设施，并提前向物业管理公司申报。

详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)提示:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾. (2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝提示:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。 (3)仔细检查地面有无空壳开裂情况。提示:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。 2 检查所有窗户 检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。 检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。 检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3 检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠! 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5 检查每一个灯和开关 6 检查每一个水龙头 7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8. 收房注意窗户合页,和水管,毛病不少啊 第一篇 房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。

买房时会签订购房合同，在购房合同中或补充协议中会附有交房标准，按照此标准来收房就没有问题了，主要检查房屋有无漏水塌陷，开裂，反潮等一些列问题。

个人认为，找个专业的验房师过去就比较保险一点(本人的许多客户都是这样操作)自己的话总会忘记一些细节上的东西的。

开发商交房是否是精装还是毛胚，如果精装就要看装修是否完好，防水是否做好，电是否可以通，还有开发商当时约定的东西是否完整，

不放心直接请专业人士去验收，花点钱买个放心，细节点很多的

房子管道，电路检查是否破例

看了下面的回答，感觉大家说的都比较详细了，那其实在现实生活中对于不是很有经验的人来说，即使是知道了这些也方法也很难在验房时起到作用，毕竟房子已经到了交房的阶段，说句不好听的，基本就是“人为刀俎我为鱼肉”了。所以这边分享一下尽量避免买到房屋质量不过关的方法吧。 首先：尽量买口碑好，大开发商的楼盘，例如：万科 恒大 绿地 碧桂园什么的这种项目。当然，日后真是出了什么问题想要维权也算成功率比较大的。 其次就是加业主群，现在网络比较发达，加一些业主群什么的，可以及时看到房子的动态，以便查看自己家有没有出现类似的情况。后期如果真是有问题需要维权的话，还是大家团结起来才不会那么无助。 最后，就是在验房的时候，如果真的一窍不通，也不要逞强，现在好多装修公司什么的都提供免费验房的，可以预约一个来看看，当然肯定要免不了听他们的一番推销啦~~也算有利有弊 最后，祝愿大家买到的房子都是质量嘎嘎好的！